Explorer la Zone G de Sotogrande : Vivre le luxe dans un paradis à faible densité

Nouvelles | 30 janvier 2025, 6 min. en lisant

Sotogrande, l’une des communautés résidentielles les plus prestigieuses d’Espagne, est un havre de vie luxueuse. Parmi ses nombreuses zones, la Zone G se distingue par son exclusivité, sa tranquillité et son environnement naturel époustouflant. Avec de grands terrains pour villas, des vues imprenables sur les terrains de golf et la proximité de l’École Internationale de Sotogrande, il n’est pas surprenant que cette zone reste très prisée par les familles européennes aisées.

Mais qu’est-ce qui rend la Zone G unique ? Plongeons dans son histoire, son développement et le mode de vie luxueux qu’elle offre aujourd’hui.

Une brève histoire de la Zone G de Sotogrande

Le développement de la Zone G de Sotogrande a commencé en 1999, suivant le succès de la Zone F (créée en 1994). La principale motivation derrière la Zone G était de réduire la densité des habitations tout en offrant de plus grands terrains pour les villas de luxe.

Évolutions clés au fil des ans :

1999 : La Zone G a été officiellement lancée, offrant des terrains moyennant 2 300 m² — presque le double de la taille de ceux de la Zone F. Certains terrains atteignant même 4 000 m², garantissant une communauté à faible densité et haute exclusivité.
1998 : L’Almenara Hotel & Golf Club a ouvert ses portes, consolidant la Zone G comme une destination de choix pour les amateurs de golf et les propriétaires de résidences de luxe.
1999 : Les premières maisons de ville, Los Carmenes de Almenara, ont été développées en utilisant une architecture traditionnelle andalouse.
1999 et 2006 : Deux communautés de villas clôturées, Las Cimas 1 et Las Cimas 2, ont été lancées, offrant des villas modernes et sécurisées avec piscines privées.

Qu’est-ce qui rend la Zone G spéciale ?

1. Vivre de haut standing dans un environnement peu dense

Contrairement à d’autres complexes de haut standing, la Zone G a été conçue avec l’espace et la vie privée à l’esprit. La taille moyenne des terrains est de 2 300 m², certains domaines dépassant même 4 000 m². Cela assure un environnement serein, peu fréquenté où les résidents peuvent profiter de la nature, du golf et de vues imprenables sans se sentir à l’étroit.

2. Beauté naturelle et espaces verts

La Zone G est entourée de parcs naturels protégés, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne andalouse et la mer Méditerranée. De plus, deux grands lacs artificiels ont été créés pour embellir la zone tout en servant de réserves d’eau.

3. Golf et loisirs de classe mondiale

Les amateurs de golf sont au paradis avec le Almenara Golf Club, un parcours de championnat de 27 trous conçu avec des fairways vallonnés, des obstacles d’eau naturels et une végétation luxuriante. L’hôtel et spa SO Sotogrande récemment rénové offre un luxe cinq étoiles aux visiteurs comme aux résidents.

4. Immobilier exclusif et haute valeur immobilière

Les villas de luxe dans la Zone G varient de 1,5 million d’euros à 10 millions d’euros, en faisant l’un des quartiers les plus exclusifs de Sotogrande. De nombreuses propriétés disposent de piscines privées, de front de golf et de vues panoramiques sur la mer.

Maisons de ville et villas de luxe dans la Zone G

Bien que la majorité des maisons dans la Zone G soient de vastes villas privées, il existe également des communautés clôturées avec des propriétés plus petites, offrant un style de vie « clé en main » pour ceux qui recherchent un luxe nécessitant peu d’entretien.

1. Los Carmenes de Almenara (1999)

20 maisons de ville conçues dans un style andalou traditionnel
Unités de 3-4 chambres (180 m²) avec terrasses et jardins privés
Très recherchées, avec des prix de revente entre 550 000 € et 600 000 €

2. Las Cimas 1 (1999)

8 villas de style moderne avec vue sur le golf en première ligne
Grands terrains (1 300 m² – 1 750 m²) avec piscines privées
Aujourd’hui, les valeurs de revente dépassent 1,5 million d’euros

3. Las Cimas 2 (2006)

18 villas de luxe dans une communauté clôturée
Surface construite de 267 m² + patio & garage (total 440 m²)
Terrains privés (800 m² – 1 300 m²), chacun avec une piscine privée
Prix de revente actuels : 950 000 € – 1,3 million d’euros

Pourquoi choisir la Zone G ?

La Zone G est devenue l’une des zones les plus désirables de Sotogrande, attirant des acheteurs internationaux à la recherche d’espace, de sécurité et de luxe. Voici pourquoi les gens l’adorent :

Beauté scénique – Des vues imprenables sur la campagne et la mer, combinées à la verdure des terrains de golf.
Confidentialité et sécurité – Grands terrains, communautés clôturées et sécurité 24/7 en font un lieu idéal pour les personnes très en vue.
Emplacement de choix – Proche de l’École Internationale de Sotogrande, de l’hôtel et spa SO Sotogrande, et du Almenara Golf Club.
Potentiel d’investissement – Les valeurs immobilières continuent de grimper, ce qui en fait un excellent investissement à long terme.

Propriétés disponibles dans la Zone G

Vous cherchez à acheter à Sotogrande dans la Zone G ? Voici quelques annonces de premier choix :

Terrains exclusifs pour développement – Contactez Openfrontiers pour la disponibilité
Villa Las Cimas 2 – Terrain de 1 200 m², excellent état, 1 200 000 €
Villas privées de luxe – De 1,5 million d’euros à 10 millions d’euros

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Pensées finales

La Zone G à Sotogrande représente le summum du luxe, de l’exclusivité et de la vie à faible densité. Avec de grandes villas privées, des vues imprenables sur le golf et des équipements de premier ordre, il n’est pas étonnant que cette zone reste l’une des plus recherchées en Espagne.

Si vous recherchez une maison de luxe dans un endroit paisible et bien connecté, la Zone G pourrait bien être l’endroit idéal pour vous.

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FAQs

1. Quelle est la fourchette de prix des propriétés dans la Zone G ?

Les prix varient selon la taille, l’emplacement et l’état. Les maisons de ville commencent à partir de 550 000 €, tandis que les villas de luxe vont de 1,5 million d’euros à 10 millions d’euros.

2. La Zone G est-elle un bon investissement ?

Absolument ! La planification à faible densité de la région, sa beauté naturelle et ses équipements de luxe garantissent une forte demande et une augmentation des valeurs immobilières.

Quels équipements sont disponibles dans la Zone G ?

Les résidents profitent de terrains de golf, d’un hôtel et spa cinq étoiles, de la proximité de l’École Internationale de Sotogrande et d’une haute sécurité.