Nuevas Promociones en Sotogrande: De Village Verde a Ribera del Astra
La pregunta que más nos hacen es simple: ¿qué se está construyendo realmente en Sotogrande ahora mismo, y merece la pena esperar por alguna de ellas? La actividad de obra nueva aquí ha sido constante durante años, pero ahora mismo es la más intensa que hemos visto.
Este artículo cubre únicamente promociones de varias viviendas. Son proyectos en los que un promotor construye varias casas juntas, ya sean apartamentos, adosados o una pequeña colección de villas. Las villas individuales, construidas de forma privada o por un promotor, son un mercado distinto, y una conversación distinta.
En Construcción o a la Venta Ahora
Village Verde, La Reserva
Dentro de La Reserva Club, Village Verde ha sido uno de los proyectos que ha definido los últimos años. Consta de 124 residencias, incluyendo apartamentos y Sky Villas: viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios de entre 181 y 524 metros cuadrados.
Todas las viviendas tienen suelo radiante, aire acondicionado Aerotherm y terrazas de doble orientación o envolventes. Las viviendas en planta baja cuentan con jardín privado, y los áticos tienen amplias terrazas en la azotea. Los residentes comparten una piscina principal, una piscina infantil, una piscina climatizada interior de 25 metros, un gimnasio, un spa, una zona de barbacoa y un campo de croquet.
La mayor parte de la promoción ya está vendida. Quedan algunas unidades, incluidas dos Sky Villas de cinco dormitorios. Son áticos dúplex en dos plantas, con vistas panorámicas a la costa, las colinas andaluzas y el campo de golf de La Reserva Club. Cada una cuenta con su propia zona de fitness o despacho.
Está planeada una tercera fase: 15 villas junto al lago, frente al campo de golf.Las Villas de los Álamos
Las Villas de los Álamos, La Reserva
Desarrollado por ACCIONA en La Reserva, Las Villas de los Álamos es un proyecto de 49 viviendas diseñado por el estudio Torras y Sierra. Combina arquitectura mediterránea moderna con construcción sostenible certificada BREEAM.
Hay tres tipologías de vivienda:
- 19 Casas Patio con tres dormitorios en suite
- 24 Casas Jardín pareadas, cada una con piscina privada
- 6 villas independientes con cuatro dormitorios en suite y piscina propia
Todas las viviendas incluyen suelo radiante, aire acondicionado y domótica. Los residentes tienen pista de tenis y pádel, gimnasio, piscina exterior, spa y beach club, dentro de una comunidad vallada con seguridad 24 horas y conserjería.
Los precios han oscilado entre los 997.000 € aproximadamente para las viviendas más pequeñas y los 1,58 millones de euros para las villas más grandes de 4 dormitorios, con algunas propiedades alcanzando los 3 millones de euros. La construcción está en marcha, con finalización prevista para marzo de 2028.
14 Homes, junto a Valderrama
En el centro de Sotogrande, justo al lado del Real Club de Golf Valderrama, 14 Homes es un proyecto más pequeño e íntimo. Tiene 14 villas adosadas de 4 o 5 dormitorios en dos plantas, cada una con terraza en la azotea, piscina privada y jardín.
La comunidad está vallada, con vigilancia 24 horas y servicio de conserjería. El diseño es moderno y construido con una alta calificación energética. Varias villas ofrecen opciones como una cocina exterior y una pérgola bioclimática.
La construcción está en marcha, con entrega prevista para 2027.
En el Horizonte
Se está hablando de algunos proyectos más ahora mismo. Ninguno ha empezado la construcción todavía, y que salgan adelante tal como están planteados dependerá de varios factores.
Ribera del Astra, Marina de Sotogrande
Ribera del Astra es un nuevo proyecto planeado para la Marina, y uno de los más pequeños que ha visto la zona: solo 15 apartamentos de muy alto standing. El nombre continúa la tradición «Ribera del…» que hay detrás de algunas de las direcciones más codiciadas de la Marina.
El terreno está en el puerto, a pocos pasos de nuestra oficina, así que lo estamos siguiendo de cerca. Las distribuciones, los precios y los plazos todavía no son públicos. Si quieres que te avisemos sobre Ribera del Astra en cuanto lo sean, ponte en contacto y te mantendremos informado.
El Encinar
El terreno de El Encinar, propiedad de Metrovacesa, se ha puesto recientemente a la venta. Todavía no está confirmado qué se construirá finalmente allí.
Un nuevo proyecto de villas junto a La Reserva Beach
Cerca de La Reserva Beach y su laguna, está planeado un proyecto de 41 villas frente al agua. Está en una fase temprana y todavía no tiene un nombre definitivo.
¿Quieres Saber Más?
Las nuevas promociones en Sotogrande se mueven rápido, y los planes pueden cambiar entre el momento en que nos enteramos de ellos y el lanzamiento oficial. Si quieres más detalles sobre cualquiera de estos proyectos, ya sea precio, disponibilidad, o simplemente si merece la pena esperar por algo, habla con nosotros en Open Frontiers.
Seguimos este mercado de cerca. Te diremos qué es real, qué sigue siendo rumor, y qué podría encajar de verdad contigo.
