Nouveaux Projets à Sotogrande : De Village Verde à Ribera del Astra
La question qu’on nous pose le plus souvent est simple : qu’est-ce qui se construit réellement à Sotogrande en ce moment, et l’un de ces projets vaut-il la peine d’être attendu ? L’activité de construction neuve ici est constante depuis des années, mais en ce moment, c’est la période la plus intense que nous ayons connue.
Cet article ne traite que des projets à plusieurs logements. Ce sont des projets où un promoteur construit plusieurs habitations ensemble, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons de ville ou d’une petite collection de villas. Les villas individuelles, construites de manière privée ou par un promoteur, relèvent d’un marché différent, et d’une conversation différente.
En Construction ou en Vente Actuellement
Village Verde, La Reserva
Au sein de La Reserva Club, Village Verde a été l’un des projets marquants de ces dernières années. Il comprend 124 résidences, incluant appartements et Sky Villas : des logements de 2, 3 et 4 chambres allant de 181 à 524 mètres carrés.
Chaque logement dispose du chauffage au sol, de la climatisation Aerotherm et de terrasses à double orientation ou enveloppantes. Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privé, et les penthouses bénéficient de vastes terrasses en toiture. Les résidents partagent une piscine principale, une piscine pour enfants, une piscine intérieure chauffée de 25 mètres, une salle de sport, un spa, un espace barbecue et un terrain de croquet.
La majeure partie du projet est déjà vendue. Il reste quelques unités, dont deux Sky Villas de cinq chambres. Ce sont des penthouses en duplex sur deux étages, avec vue panoramique sur le littoral, les collines andalouses et le parcours de golf de La Reserva Club. Chacune dispose de son propre espace fitness ou bureau à domicile.
Une troisième phase est prévue : 15 villas au bord du lac, face au terrain de golf.
Las Villas de los Álamos, La Reserva
Développé par ACCIONA à La Reserva, Las Villas de los Álamos est un projet de 49 logements conçu par le studio Torras y Sierra. Il allie architecture méditerranéenne moderne et construction durable certifiée BREEAM.
Il existe trois types de logements :
- 19 Patio Homes avec trois chambres en suite
- 24 Garden Homes semi-mitoyennes, chacune avec piscine privée
- 6 villas individuelles avec quatre chambres en suite et leur propre piscine
Chaque logement comprend chauffage au sol, climatisation et domotique. Les résidents disposent d’un court de tennis et de padel, d’une salle de sport, d’une piscine extérieure, d’un spa et d’un beach club, au sein d’une communauté clôturée avec sécurité 24h/24 et conciergerie.
Les prix ont varié d’environ 997 000 € pour les logements les plus petits jusqu’à 1,58 million d’euros pour les plus grandes villas de 4 chambres, certains biens atteignant 3 millions d’euros. La construction est en cours, avec une livraison prévue en mars 2028.
14 Homes, à côté de Valderrama
En plein centre de Sotogrande, juste à côté du Real Club de Golf Valderrama, 14 Homes est un projet plus petit et plus intimiste. Il comprend 14 villas mitoyennes de 4 ou 5 chambres sur deux niveaux, chacune avec une terrasse en toiture, une piscine privée et un jardin.
La communauté est clôturée, avec surveillance 24h/24 et service de conciergerie. Le design se veut moderne et construit selon une notation énergétique élevée. Plusieurs villas offrent des options telles qu’une cuisine extérieure et une pergola bioclimatique.
La construction est en cours, avec une livraison prévue en 2027.
À l’Horizon
Quelques autres projets font actuellement l’objet de discussions. Aucun d’entre eux n’a encore débuté sa construction, et leur réalisation telle qu’actuellement envisagée dépendra de plusieurs facteurs.
Ribera del Astra, Marina de Sotogrande
Ribera del Astra est un nouveau projet prévu pour la Marina, et l’un des plus petits que la région ait connus : seulement 15 appartements haut de gamme. Le nom poursuit la tradition « Ribera del… » qui caractérise certaines des adresses les plus recherchées de la Marina.
Le terrain se trouve dans le port, à quelques pas de notre bureau, nous suivons donc ce projet de près. Les plans, les prix et le calendrier ne sont pas encore publics. Si vous souhaitez être informé au sujet de Ribera del Astra dès que ce sera le cas, contactez-nous et nous vous tiendrons au courant.
El Encinar
Le terrain d’El Encinar, appartenant à Metrovacesa, a récemment été mis en vente. Ce qui y sera finalement construit n’est pas encore confirmé.
Un nouveau projet de villas près de La Reserva Beach
À proximité de La Reserva Beach et de son lagon, un projet de 41 villas donnant sur l’eau est prévu. Il en est encore à un stade précoce et n’a pas encore de nom définitif.
Vous Voulez en Savoir Plus ?
Les nouveaux projets à Sotogrande évoluent rapidement, et les plans peuvent changer entre le moment où nous en entendons parler et leur lancement officiel. Si vous souhaitez plus de détails sur l’un de ces projets, qu’il s’agisse du prix, de la disponibilité, ou simplement de savoir si cela vaut la peine d’être attendu, parlez-nous chez Open Frontiers.
Nous suivons ce marché de près. Nous vous dirons ce qui est réel, ce qui n’est encore qu’une rumeur, et ce qui pourrait vraiment vous convenir.
