Belding B&A à La Reserva de Sotogrande : Antares, Alnair, Aldebarán, Altair, Atria et Unique

Promenez-vous aujourd’hui dans La Reserva de Sotogrande et vous remarquerez un motif discret qui se répète sur les collines : des villas sculpturales, appartenant à un propriétaire unique, qui semblent jaillir de la pente plutôt que de s’y poser. Six d’entre elles partagent le même architecte et la même philosophie de conception — et, si vous regardez de près, la même convention de noms. Antares, Alnair, Aldebarán, Altair et Atria portent toutes des noms d’étoiles. Villa Unique est l’exception qui confirme la règle, et la plus littérale des six quant à son nom.

Les six sont l’œuvre de Belding B&A, un promoteur résidentiel qui a fait de La Reserva sa vitrine de ce qu’il appelle « l’excellence » et « l’innovation » — et, de plus en plus, un nom que les acheteurs qui recherchent cette zone de Sotogrande cherchent directement. Deux des six, Villa Aldebarán et Villa Altair, sont actuellement disponibles via Open Frontiers. Les quatre autres donnent une image claire de la direction que prend le reste de cette collection.

Belding B&A (commercialisé sous le nom de Belding B&A + Unique) se décrit comme bien plus qu’un promoteur — un studio construit autour « d’une passion pour le détail, un engagement inébranlable envers la qualité et une quête constante de la perfection. » Ses deux piliers déclarés sont l’excellence et la qualité, et sa devise — « l’excellence est notre boussole et l’innovation notre horizon » — résume bien les six villas ci-dessous : volumes contemporains, matériaux naturels (pierre, bois, stuc blanc), et un programme de bien-être constant en sous-sol — salles de sport, spas, salles de cinéma et caves à vin — présent dans toute la collection.

Villa Aldebarán

La première de la collection à arriver sur le marché via Open Frontiers, Villa Aldebarán se situe sur un terrain de 2 635 m² avec 921 m² construits, sculptée dans une pente raide pour que l’architecture réponde au terrain plutôt que de le combattre. Six chambres, huit salles de bains, un espace de vie central à double hauteur, deux bassins réfléchissants jumeaux à l’entrée, et une piscine à débordement qui se lit comme un prolongement de l’horizon. Nous en avons parlé en détail dans Villa Aldebarán Sotogrande : Où l’Architecture Rencontre le Paysage.

• Prix : 9 950 000 €
• Terrain / construit : 2 635 m² / 921 m²
• Chambres / salles de bains : 6 / 8
• Statut : Disponible via Open Frontiers

Villa Altair

Notre nouveauté la plus récente, Villa Altair occupe le point culminant de La Reserva de Sotogrande, sur un terrain de 2 052 m² avec 1 123 m² construits — tout juste achevée et jamais habitée. Belding B&A divise l’étage principal en deux ailes, l’une pour la vie diurne et l’autre orientée vers la mer, avec une sixième chambre et une maison d’amis au rez-de-chaussée. Chauffage au sol, panneaux solaires, une piscine à débordement et une piscine intérieure chauffée complètent une maison conçue pour un usage toute l’année plutôt qu’une vitrine estivale.

• Prix : 7 950 000 €
• Terrain / construit : 2 052 m² / 1 123 m²
• Chambres / salles de bains : 6 / 8
• Statut : Tout juste achevée, disponible via Open Frontiers

Villa Antares

Sur un terrain en pente de 3 491 m² surplombant l’un des parcours de golf de La Reserva, Villa Antares est la plus grande des six avec 2 860 m² construits — sept chambres et huit salles de bains disposées autour d’une cave à vin circulaire et naturellement éclairée, et un « sanctuaire de loisirs » en sous-sol avec son propre spa, sa salle de sport, son cinéma et sa salle de golf virtuel. Un chemin piétonnier sculptural et une entrée à double hauteur préparent ce que Belding B&A décrit comme un panorama de mer, de ciel et de fairway dès l’arrivée.

• Terrain / construit : 3 491 m² / 2 860 m²
• Chambres / salles de bains : 7 / 8

Villa Alnair

Villa Alnair descend le long d’un terrain en pente de 2 624 m² sur deux étages plus sous-sol, reliés par une passerelle vitrée à lames de bois autour d’une cour centrale. Les espaces de vie donnent à l’est, vers la mer ; toutes les chambres donnent au sud, vers le détroit de Gibraltar — par temps clair, l’Afrique est visible depuis la terrasse. Six chambres, huit salles de bains, 1 731 m² construits, avec une végétation indigène d’oliviers, de jacarandas et de lentisques intégrée au paysage.

• Terrain / construit : 2 624 m² / 1 731 m²
• Chambres / salles de bains : 6 / 8

Villa Atria

Construite pour répondre à un terrain véritablement difficile — pentu, irrégulier, 2 045 m² —, Villa Atria utilise des volumes en porte-à-faux qui semblent flotter au-dessus de la pente plutôt que d’y reposer. Une salle à manger à double hauteur s’ouvre sur une terrasse et une piscine au rez-de-chaussée ; cinq chambres en suite occupent l’étage supérieur ; les installations de bien-être et de personnel se trouvent au niveau inférieur, éclairées par une cour intérieure. 1 620 m² construits, six chambres, six salles de bains.

• Terrain / construit : 2 045 m² / 1 620 m²
• Chambres / salles de bains : 6 / 6

Villa Unique

La plus petite et la plus sobre des six, Villa Unique mise sur une vie de plain-pied sur un terrain de 1 816 m² — plafonds vertigineux, vitrages du sol au plafond, et une structure de auvent caractéristique au lieu d’un second étage. Cinq chambres, six salles de bains, 861 m² construits, avec une palette neutre de blancs côtiers et de pierre naturelle, et une piscine centrale qui ancre l’ensemble. C’est la seule villa de la collection où le nom décrit l’agencement plutôt que le ciel.

• Terrain / construit : 1 816 m² / 861 m²
• Chambres / salles de bains : 5 / 6

Chacune de ces six villas se trouve dans la même enclave fermée : de vastes terrains à faible densité autour du parcours de golf et du club-house de La Reserva Club, avec accès au beach club, des écoles internationales à proximité, et l’intimité et la sécurité que les acheteurs de Sotogrande recherchent spécifiquement ici. C’est aussi, à ce jour, l’une des concentrations les plus claires d’architecture contemporaine dans tout le sud de Cadix — six villas d’un même studio, chacune résolvant le même défi (terrain pentu, vue sur mer, bien-être en sous-sol) d’une manière véritablement différente.

Pour les acheteurs comparant des villas neuves à Sotogrande, cette collection est une référence utile. Les tailles de terrain vont d’environ 1 800 m² à 3 500 m², les surfaces construites de 860 m² à 2 860 m², et chaque villa présente les mêmes éléments non négociables : un sous-sol avec spa et cinéma, un aménagement paysager indigène, des systèmes économes en énergie, et une idée architecturale plutôt qu’un plan générique répété avec une adresse différente. Villa Aldebarán et Villa Altair sont les deux actuellement sur le marché — l’une une pièce établie du plan directeur pour un peu moins de 10 millions d’euros, l’autre une maison flambant neuve et jamais habitée pour un peu moins de 8 millions. Si Antares, Alnair, Atria ou Unique arrivent sur le marché, ou si vous souhaitez voir en personne les deux villas disponibles, Open Frontiers est l’équipe à appeler.

Qui a conçu les villas de La Reserva de Sotogrande portant des noms d’étoiles ?

Villa Antares, Villa Alnair, Villa Aldebarán, Villa Altair et Villa Atria — ainsi que Villa Unique — ont toutes été conçues et développées par Belding B&A, un promoteur résidentiel basé dans la région de Sotogrande.

Villa Aldebarán est-elle à vendre ?

Oui. Villa Aldebarán est proposée à 9 950 000 € via Open Frontiers. Voir l’annonce complète.

Villa Altair est-elle à vendre ?

Oui. Villa Altair est une villa tout juste achevée et jamais habitée, proposée à 7 950 000 € via Open Frontiers. Voir l’annonce complète.

Puis-je acheter Villa Antares, Villa Alnair, Villa Atria ou Villa Unique ?

Ces trois villas font partie de la même collection Belding B&A à La Reserva de Sotogrande. La disponibilité et le prix n’étaient pas publiés au moment de la rédaction — contactez Innin Buyl chez Open Frontiers pour connaître le statut le plus récent.

Intéressé par une villa à La Reserva de Sotogrande ? Contactez Innin Buyl, Director of Sales chez Open Frontiers, ou consultez nos biens actuels à La Reserva.