Sotogrande Port & Marina

Sotogrande Marina, a distinctive port in Andalusia, offers a unique lifestyle with leasehold properties, diverse amenities, and waterfront activities. Ideal for those seeking a blend of luxury and ...

La Marina de Sotogrande et le Port d’exploration de la Marina de Sotogrande : Un guide complet du Port et de ses attractions.

La combinaison d’un port et d’une marina de loisirs côte à côte à Sotogrande est une caractéristique unique en Andalousie. En fait, il y a très peu de grands ports en Andalousie ! Ainsi, la Marina de Sotogrande ajoute beaucoup de valeur à la station. En fait, la Marina de Sotogrande fait partie des 10 plus grands ports d’Espagne, ce qui est vraiment impressionnant pour un port de sport et de loisirs.

L’idée a débuté au début des années 1980 et était à l’époque assez controversée ! L’idée de relier la masse continentale de Sotogrande à un futur port et à une marina de l’autre côté de la rivière Guadiaro a rencontré de la résistance. On craignait qu’un port n’attire le mauvais type de tourisme et n’expose la station à plus de circulation et de bruit, réduisant ainsi l’exclusivité de la région.

Cependant, heureusement, l’idée d’un port et d’une marina a pris de l’ampleur et le projet a débuté au début des années 1980.

Le port de Sotogrande a commencé sa vie en tant que projet en bail emphytéotique. Il convient de noter que tous les terrains gagnés sur la mer et construits seront soumis à un bail emphytéotique. En effet, le port de Sotogrande a obtenu un bail de 75 ans (aujourd’hui, le bail maximum est de 50 ans) qui expire en 2057. Notez que les 1 382 places de port sont également vendues en bail emphytéotique jusqu’en 2057. Les places de port à Sotogrande vont de 6 mètres à 50 mètres, la taille moyenne étant de 12 à 15 mètres. (Remarque : la taille maximale d’une place de port dans la Marina est de 15 mètres en raison de sa profondeur plus faible que celle du port.)

Aujourd’hui, il existe une large gamme d’appartements dans le port de Sotogrande ainsi que des biens commerciaux. Les unités commerciales offrent une gamme de restaurants, de bars, de boutiques et de banques, ainsi que des courtiers en yachts et des boutiques spécifiquement destinées au monde de la navigation ! Il y a un grand chantier naval pour la réparation et la restauration. Il y a aussi un entreposage d’hiver pour les bateaux de petite et moyenne taille.

La chose la plus importante à retenir si l’on envisage d’acheter une propriété dans le port est le concept de « bail emphytéotique ». L’acheteur doit être conscient qu’il n’achète pas en pleine propriété et qu’il y aura une révision de la propriété à la fin du bail en 2057. Malheureusement, nous n’avons pas une idée claire de ce qui se passera car il n’y a pas encore de précédent en Andalousie.  » Caveat emptor » !

La Marina a débuté au début des années 1990 avec la construction des premiers appartements dans « Ribera del Arlequín » en 1995. Aujourd’hui, la Marina est presque entièrement terminée avec 27 blocs d’appartements et de maisons de ville différents, dont 5 ‘îles’.

Il reste un dernier terrain à développer dans la Marina de Sotogrande : « Ribera del Dorado ». Il s’agira d’un développement très luxueux de 9 grands appartements. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Les premières unités commerciales de la Marina ont ouvert sous le développement « Ribera del Marlin » en 2009. Aujourd’hui, presque toutes les unités prospèrent et les quelques unités restantes qui ne sont pas encore ouvertes le seront bientôt : toutes les unités sont vendues.

Style de vie de la Marina de Sotogrande :

La Marina de Sotogrande offre un merveilleux style de vie au bord de l’eau, à distance de marche des plages, des restaurants et des boutiques ! Ceux qui ont des jardins ont souvent une place de port juste en face, ce qui permet un accès rapide à une journée de navigation en Méditerranée. La Marina a traditionnellement été très attractive pour les jeunes familles, car toutes les activités de plage sont à votre porte. Cependant, ceux qui recherchent un environnement plus calme et plus rural devraient voir ce qui est proposé autour de nos magnifiques parcours de golf.

Venez nous rendre visite dans notre bureau de la Marina de Sotogrande, situé dans l’une des merveilleuses unités commerciales en dessous de l’emblématique « Ribera del Marlin ».

Michael Norton Partner & Director

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